CENTURY 21 Pavillon Or
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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 33,51 m2 LA LONDE LES MAURES - 83

Ref : 2839

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
431 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 33.51 m2 - LA LONDE LES MAURES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Pavillon Or
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Description

À La Londe-les-Maures, dans la résidence calme et sécurisée Les Marquises 1, cet appartement T2 avec coin cabine de 27 m² se situe à quelques minutes à pied du Port Miramar et des plages.

On profite de la mer et du port sans prendre la voiture.

Installé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement évite les escaliers à monter avec les bagages et les sacs de plage, tout en gardant un peu de hauteur par rapport à l'extérieur.

L'entrée ouvre sur un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert entièrement aménagée et équipée. Le séjour se prolonge par une loggia fermée de 4,69 m², aménagée en coin détente.
On y lit, on y prend le café du matin, et elle ajoute un vrai espace de vie à la surface habitable.
Fermée, elle reste utilisable en toute saison, à l'abri du vent.

La chambre séparée accueille un lit double de 140 cm. Un coin cabine bien agencé, équipé de deux lits superposés de 90 cm, permet de recevoir deux personnes de plus, enfants ou amis.

Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est climatisé, un confort appréciable pendant l'été varois.

Avec quatre couchages pour 27 m², chaque mètre carré est utilisé. L'appartement a déjà été proposé en location saisonnière pour quatre personnes.
Il conviendra à plusieurs projets : une résidence secondaire près de la mer, un premier achat sur le littoral ou un investissement en location saisonnière.

Le bien est vendu meublé et sans place de parking.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 31,7 m2
  • Surface habitable : 33,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (10,5 m2)
    • Chambre (5,9 m2)
    • Cuisine (2,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Loggia (4,7 m2)
    • Autre (4,2 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur climatisation reversible
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 880,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2007kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1010,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Élise morales EI, agent commercial (RSAC 888266848)

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