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Maison à vendre 4 pièces - 84,10 m2 LA LONDE LES MAURES - 83

Ref : 2771

505 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 4 pièces - 84.1 m2 - LA LONDE LES MAURES - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Pavillon Or
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Description

Charmante maison individuelle à découvrir sur le secteur de La Decelle

Située dans un environnement agréable et recherché, cette jolie maison individuelle de 84,10 m² habitables vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces annexes.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 23,75 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis ou simplement profiter de moments de détente au quotidien.

La maison dispose également d'une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, qui pourra être aménagée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, permettant un rangement optimisé.
Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace, apportant confort et praticité à toute la famille.

Le véritable atout de cette propriété se situe au rez-de-chaussée, qui développe une surface totale de 68,75 m², comprenant un garage de 26,90 m² et une spacieuse cave de 57,38 m².

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente un potentiel exceptionnel pour optimiser la surface habitable de la maison. Selon vos projets, vous pourrez envisager la création d'un espace de vie complémentaire, d'une suite parentale, d'un bureau, d'un atelier ou encore d'une salle de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié pour son cadre de vie.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les atouts de cette propriété.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 84,1 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Autre (3,4 m2)
    • Entrée (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1791 €

À proximité

  • Autoroute : 15 min
  • Bus : 5 min
  • Commerces : 5 min
  • Crèche : 5 min
  • Ecole : 5 min
  • Lycée : 15 min
  • Mer : 7 min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1626kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1790,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Charles-Paul meton EI, agent commercial (RSAC 797746070)

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